La actividad comercial muestra algunos datos alentadores en Roldán: el 86,6% de los locales comerciales se encuentran ocupados mientras que el 13,4% restante están vacíos. Esos datos se desprenden del cuarto relevamiento del sector hecho por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario, y el primero que incluye a la ciudad y a Funes.

Así, en Roldán se relevaron un total de 238 locales comerciales en junio de 2022, localizados el 61,3% en el Centro, el 26,9% en Tierra de Sueños 2 (TS2) y el 11,8% restante sobre Ruta 9. El 86,6% de los locales comerciales de Roldán se encuentran ocupados mientras que el 13,4% restante están vacíos, registrando así una tasa de vacancia levemente superior al promedio de la Delegación Centro.

La situación no es homogénea en las distintas áreas relevadas en la ciudad. En el centro de Roldán la tasa de vacancia asciende a 10,3%, menor al promedio de la ciudad, mientras que en Ruta 9 y Tierra de Sueños 2 la proporción de locales vacíos es de 21,4% y 17,2% respectivamente.

Área relevada

Centro: Av. San Martín entre Sgto Cabral y Av. Alverdi; Bv. Pellegrini entre Beltrán y Avellaneda; Bv. E. López entre Beltrán y Avellaneda; Berni entre Sarmiento y López; Bv. Sarmiento entre Cabral y Alberdi.
Ruta 9: Catamarca (ruta 9) entre Sargento Cabral y Alberdi.
Tierra de Sueños 2: Av de las Libertades desde AO12 hasta Av. de la Paz.

Funes

Se relevaron un total de 347 locales comerciales en la ciudad de Funes en junio de 2022, localizados el 92,8% de los mismos en el Centro y el 7,2% sobre la Av. Fuerza Aérea. La ciudad de Funes es la que presenta la mayor tasa de ocupación, siendo la tasa de vacancia muy inferior a la media de la Delegación Centro (12,7%). La tasa de vacancia en Funes es del 6,9% de los locales comerciales, siendo del 6,8% en el centro de la ciudad y del 8% en Av. Fuerza Aérea.

En lo que respecta a la Delegación Centro, Funes es la localidad que presenta la menor tasa de vacancia, 6,9%, seguido por Rosario, 12,9%, mientras que Roldán se encuentra por encima de las anteriores, así como del promedio del área: 13,4% (Cuadro 10).

Sobre el informe

El informe expone los resultados obtenidos del barrido territorial llevado a cabo en las localidades cabeceras de delegaciones de la Segunda Circunscripción de la provincia de Santa Fe a saber: Cañada de Gómez, Casilda, Rosario, San Lorenzo, Venado Tuerto y Villa Constitución y, en las ciudades de Funes y Roldán, tendiente a estimar la cantidad de locales comerciales en actividad y vacíos (o desocupados) existentes en cada una ellas.

Se trata del cuarto relevamiento llevado a cabo, los anteriores fueron realizados en diciembre de 2020, junio y diciembre de 2021, por parte del Instituto de Investigaciones Económicas (IIE) de la FCEyE de la Universidad Nacional de Rosario (UNR) junto con el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe Sede Rosario (COCIR). En el caso de las localidades de Funes y Roldán, se trata del primer barrido territorial. Se consideraron como locales comerciales a aquellos que cuentan con vidriera al exterior y, en el caso de las Galerías Comerciales, sólo se tuvieron en cuenta los localizados en la planta baja de las mismas.

De este modo, se excluyeron las actividades comerciales llevadas a cabo en lugares sin vidriera al exterior y, en los distintos niveles de una Galería que no fuese planta baja.

La puesta a punto del relevamiento junto al procesamiento de los datos y el análisis de los resultados estuvo a cargo del IIE. En esta oportunidad, el Instituto llevó adelante el trabajo de campo en todas las localidades, a diferencia de los relevamientos anteriores donde con excepción de la ciudad de Rosario colaboraron Corredores Inmobiliarios convocados por el COCIR.

Respecto de la cobertura geográfica, el barrido territorial comprendió a las Áreas Comerciales de mayor relevancia dentro de cada localidad.