Según un informe elaborado por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe desde Rosario (COCIR) y la Universidad Nacional de Rosario, Roldán es la tercera ciudad de la región que mayor cantidad de inmuebles ofrece para alquiler permanente o temporario. El estudio fue realizado con información recopilada hasta el 26 de noviembre y, a la vez, presenta los valores promedio de alquiler en diferentes zonas del macrocentro rosarino.

Rosario concentra aproximadamente el 90 por ciento de la oferta publicada de alquileres permanentes en la región y el 86,6 de los inmuebles para la venta. Le siguen, aunque con proporciones muy alejadas, Funes, Roldán, Granadero Baigorria, San Lorenzo y Pueblo Esther.

En cuanto a los alquileres temporarios, el 48.6 por ciento de la oferta se concentra en Rosario, mientras que aumenta la importancia relativa de Funes y Roldán, con participaciones de 24.3 y 18.1, respectivamente.

Cuánto cuesta alquilar en el centro y macrocentro de Rosario

A noviembre de 2024, el valor promedio de un monoambiente asciende a 180 mil pesos para Rosario. En el barrio Abasto y Lourdes –el rectángulo delimitado por Vera Mujica, Pellegrini, Oroño y Córdoba– el valor es igual a la media de la ciudad. En el centro y en Pichincha el valor se encuentra por encima de la media, mientras que en el resto de los barrios seleccionados el alquiler promedio está por debajo de los 180 mil.

En el caso de departamentos de un dormitorio, el valor promedio en Rosario es de 250 mil, encontrándose el Abasto por encima de ese valor.

Según COCIR, los barrios Martin y la Sexta poseen valores por debajo de la media, mientras que en el centro, Pichincha y Lourdes el precio se mantiene en la misma.

En el caso de departamentos de dos dormitorios, el promedio es de 350 mil.

En ese tipo de departamentos, Pichincha, Lourdes y el Abasto registran valores superiores a la media, el centro iguala dicho valor y los restantes se encuentran por debajo.

En cuanto a la distribución por barrios, el centro de Rosario concentra la mayor disponibilidad de viviendas para alquiler y para venta. Según COCIR, representa casi el 33 por ciento de lo ofrecido para alquiler permanente y el 30.9 de las viviendas para la venta.

En materia de disponibilidad de alquiler permanente, Lourdes ofrece el 8.9 por ciento del total, seguido por República la Sexta con el 8.3 y Pichincha con el 7.9.

Con relación a las viviendas en venta, los barrios más significativos después del Centro son Martin, Lourdes y Pichincha.

Fuente: Rosario 3