Más que un papel: la escritura es seguridad Cuando se trata de invertir en inmuebles, la escritura no es un simple trámite burocrático: es el acto jurídico que garantiza la transferencia plena de dominio. Contar con una propiedad que ya posee escritura inmediata significa menos riesgos, mayor liquidez y más tranquilidad jurídica.

“La escritura es el documento que convierte una compra en una propiedad real y definitiva. Sin ella, la inversión siempre tiene un margen de incertidumbre”, explica el corredor inmobiliario David Flores de SI inmobiliaria

¿Qué riesgos evitás comprando con escritura inmediata?

1. Evitar demoras o complicaciones futuras • Si el inmueble no tiene escritura, el proceso puede demorar meses o años dependiendo de regularizaciones catastrales, trámites de subdivisión o deudas pendientes.
2. Resguardar la inversión • Un lote o propiedad sin escritura puede estar sujeto a embargos, conflictos de titularidad o restricciones que no siempre se conocen al momento de la reserva o boleto.
3. Facilitar la reventa o el acceso a crédito • Propiedades escrituradas pueden venderse rápidamente y son aceptadas por bancos como garantía para créditos hipotecarios.

¿Qué implica “escritura inmediata” en Funes y Roldán?
En el mercado actual, cuando un desarrollador o propietario ofrece “escritura inmediata” significa que:

* La propiedad ya está inscripta en el Registro de la Propiedad.
* Cumple con todas las normativas municipales y provinciales vigentes.
• Se puede realizar la escritura traslativa de dominio de manera directa, sin pasos intermedios. En zonas en expansión como Funes y Roldán, esta condición agrega mucho valor, ya que no todos los loteos nuevos tienen su situación dominial regularizada.

¿Qué hay que chequear antes de comprar?

Antes de avanzar con una compra, es clave:
* Pedir copia del título de propiedad actual.
* Verificar que no haya hipotecas, embargos o litis pendientes.
* Confirmar que los impuestos inmobiliarios y tasas municipales estén al día.
Contar con la asistencia de un escribano de confianza durante el proceso brinda una capa extra de seguridad para el comprador.

“Comprar un lote o una casa con escritura inmediata te da la libertad de disponer de tu propiedad como quieras: construir, hipotecar, vender o legar sin trabas”, afirma David Flores.

La escritura como ventaja competitiva Hoy, en un mercado que empieza a dinamizarse nuevamente, las propiedades con escritura inmediata no solo protegen al comprador: también se venden más rápido y mejor.
En un corredor en pleno crecimiento como Funes y Roldán, elegir este tipo de activos es apostar a un camino seguro, claro y sin sorpresas.

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