El Departamento de Estadísticas del Colegio de Corredores Inmobiliarios de la provincia de Santa Fe, sede Rosario, presentó el 4to relevamiento de locales comerciales.

El informe elaborado junto a la Universidad Nacional de Rosario expone los resultados obtenidos del barrido territorial llevado a cabo en las localidades cabeceras de delegaciones de la Segunda Circunscripción de la provincia de Santa Fe a saber: Cañada de Gómez, Casilda, Rosario, San Lorenzo, Venado Tuerto y Villa Constitución y, en las ciudades de Funes y Roldán, tendiente a estimar la tasa de ocupación y vacancia de los locales comerciales existentes en cada una ellas a diciembre de 2024.

En la ciudad de Roldán, se relevaron un total de 265 locales comerciales en diciembre de 2024, de los cuales el 86,8% están ocupados mientras que el 13,2% restante se encuentran vacíos, registrando así una tasa de vacancia de 2,2 puntos porcentuales superior a la registrada para el promedio de las localidades.

En las distintas áreas de la ciudad se observan importantes disparidades en la tasa de vacancia, siendo de 17,1% en Ruta 9, 13,2% en el centro de la ciudad, y de 11,3% en Tierra de Sueños 2.

La tasa de vacancia promedio en Roldán registró un importante descenso (5,6 puntos porcentuales) con respecto a mediados de 2024. Éste se verificó tanto en el centro de la ciudad como en Tierra de Sueños 2, aunque en el Ruta 9 la tasa de vacancia se mantuvo en los mismos niveles que en junio 2024.

El área relevada fue el Centro: Av. San Martín entre Sgto Cabral y Av. Alberdi; Bv. Pellegrini entre Beltrán y Avellaneda, Bv. E. López entre Beltrán y Avellaneda, Berni entre Sarmiento y López, Bv. Sarmiento entre Cabral y Alberdi. Ruta 9: Catamarca (Ruta 9) entre Cabral y Alberdi. Tierra de Sueños 2: Av de las Libertades desde AO12 hasta Av. de la Paz.

Qué pasa en Funes:

Según el informe citado, Funes se posicionó como la localidad con mayor ocupación comercial en el sur de la provincia de Santa Fe. La vecina ciudad presenta una tasa de vacancia comercial de tan solo el 5,7%, la más baja entre las localidades analizadas. Este porcentaje contrasta significativamente con la media general del estudio, que asciende al 11%.

El relevamiento, que abarcó un total de 543 locales comerciales en diciembre de 2024, evidenció un marcado descenso en la proporción de locales vacíos respecto a la medición anterior, realizada en junio del mismo año. Entonces, la tasa de vacancia alcanzaba el 8,5%, lo que supone una mejora de 2,8 puntos porcentuales en apenas seis meses. Este fenómeno refleja una consolidación del mercado comercial en la ciudad y un atractivo sostenido para comerciantes e inversores.